Інженерно-геологічну характеристику території (рід ґрунту, його міцність, рівень ґрунтових вод, імовірність затоплення паводками, наявність ярів, заболочених місць і т.д.), можливість видалення знезаражених стічних вод, для чого встановлюють максимальний ухил промислових територій у межах 0,03…0,05, мінімальний — 0,003, наявність джерел водопостачання й мереж енергопостачання, забезпечення залізничним, автомобільним або водним транспортом. Особлива увага варто приділяти питанням охорони навколишнього середовища. Для території промислового району переважніше ґрунти однорідної геологічної будови з нормативним тиском на підставу не менш 0,15 МПа. Бажано, щоб середнє перевищення поверхні промислової території над оцінкою найвищого рівня ґрунтових вод було не менш 7 м з метою усунення можливості підтоплення підземних споруджень (підвалів, тунелів і т.п.). Для виключення можливості затоплення поверхні промислових площадок Паводковими водами оцінки поверхні цих площадок повинні бути вище розрахункового обрію паводкових вод не менш чим на 0,5 м. За розрахунковий обрій приймають найвищий рівень води з імовірністю повторення 1 раз в 100 років для підприємств великого народногосподарського й оборонного значення, а для інших підприємств 1 раз в 50 років, крім підприємств із коротким строком експлуатації (до 10…15 років), для яких імовірність повторення допускається 1 раз в 10 років.
При виборі території промислового району варто враховувати, що підприємства зі значним споживанням електроенергії, наприклад, що робить алюміній, виплавку стали й т.п.,